🏠 2025년 연말정산: 2024년 소득분 전세자금대출 이자 공제 총정리

전세에 거주하는 경우 전세자금대출 이자 상환액도 소득공제를 받을 수 있습니다. 연간 최대 300만 원까지 공제 가능하니 바로 확인 하시고 혜택 받아가시기 바랍니다.

✅ 전세자금대출 이자 공제 가능 여부

전세자금대출 이자 상환액은 소득공제 항목 중 하나로, 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 통해 일정 금액을 공제받을 수 있습니다.

📌 공제 대상자 요건

다음 조건을 충족하는 근로소득자라면 공제 대상이 됩니다.

• 무주택 세대주: 본인 및 배우자가 주택을 소유하지 않아야 합니다.
• 총급여 7천만 원 이하: 종합소득금액 기준 6천만 원 이하.
• 전세계약 및 전입신고 완료: 본인 명의의 임대차계약서와 주소 일치 필수.
• 공적 대출 이용: 주택금융공사, 주택도시기금, 은행 등에서 받은 대출.

💰 공제 금액 및 공제 방식

📊 공제 한도

연간 최대 300만 원까지 공제 가능하며, 지급한 이자의 40%가 공제됩니다.

📉 공제 방식

소득공제 방식으로, 과세표준에서 제외되어 결과적으로 납부할 세금이 줄어드는 효과가 있습니다.

예상 세금 절감액 예시

• 연 이자 상환액 750만 원 × 40% = 300만 원 소득공제
• 소득세율 16.5% 기준 → 300만 원 × 16.5% = 49.5만 원 절세 효과

📄 신청 방법 및 필요 서류

1. 제출 서류

• 임대차계약서 사본 (본인 명의)
• 주택임차차입금 원리금 상환 증명서 (대출 금융기관 발급)
• 주민등록등본 (전입신고 확인용)

2. 신청 방법

• 연말정산 시 회사에 제출 (근로소득자)
• 5월 종합소득세 신고 시 신청 가능 (연말정산 누락 시)

🚨 주의사항

• 월세 세액공제와 중복 불가: 전세대출 이자 공제와 월세 세액공제 중 하나만 선택해야 합니다.
• 개인 간 차용 인정 불가: 금융기관에서 받은 대출만 인정됩니다.
• 근로소득자만 가능: 사업자 및 프리랜서는 적용 대상이 아닙니다.

🎯 마무리

전세자금대출 이자 공제를 통해 최대 300만 원 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 연말정산에서 꼼꼼히 챙겨 절세 효과를 극대화하세요.

📌 핵심 요약

• 무주택 근로자(총급여 7천만 원 이하) 대상
• 공적 전세자금대출 이용자만 가능
• 연 300만 원 한도 소득공제 (40%) 적용
• 월세 세액공제와 중복 불가

💡 연말정산에서 전세대출 이자 공제 혜택을 꼭 챙기세요!